VENTA- PRIVADA LAS CAÑADAS, PUENTECILLAS, GTO TERRENO RESIDENCIAL CAMPESTRES

🌿 TERRENO RESIDENCIAL CAMPESTRE EN VENTA – PRIVADA LAS CAÑADAS SOLO LOTE 51
📍 Zona Sur de Guanajuato Capital

Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, dentro de una privada exclusiva con acceso controlado, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de la ciudad.

📌 Ubicación estratégica
• A minutos de la salida a Silao
• Acceso rápido al centro de Guanajuato
• Cercano a la zona comercial de Puentecillas

✨ Características del terreno (ESQUINA):
• Superficie: 1,256 m²
• Terreno en esquina (mejor iluminación, ventilación y mayor potencial de diseño)
• Agua y luz a pie de calle
• Calles amplias y entorno campestre
• Privada con acceso controlado
• Libre de gravamen y listo para escriturar

💰 Precio de salida: $1,480,000 MXN
📐 Precio por m²: ≈ $1,180 MXN

👉 Excelente precio, considerando que en la zona los terrenos ya se comercializan entre $2,000 y $2,500 por m².
👉 Amplio margen de plusvalía desde la compra.
👉 Precio con rango para negociación.

🏡 Ideal para:
• Casa de campo
• Residencia familiar
• Proyecto patrimonial o inversión a mediano y largo plazo

Una oportunidad real para asegurar un terreno grande, en esquina y dentro de privada, muy por debajo del valor promedio de la zona.