Descripción
EXCLUSIVA RESIDENCIA MEDITERRÁNEA CONTEMPORÁNEA
Residencia de lujo ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bosques del Lago, frente al parque principal de la Sección Viena, ofreciendo privacidad, seguridad y una vista privilegiada.
Con 1,237 m² de terreno y 630 m² de construcción, esta propiedad combina elegancia, amplitud y funcionalidad para una vida familiar de primer nivel.
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SEGURIDAD
Ubicada dentro de la exclusiva Sección Viena con acceso controlado, vigilancia 24 horas, CCTV y patrullaje permanente.
La propiedad cuenta además con instalación de circuito de alarma, cerco eléctrico y sistema de cámaras de seguridad.
ARQUITECTURA Y DISEÑO
La residencia destaca por su arquitectura mediterránea contemporánea, con majestuosas cúpulas con linternilla que permiten una excelente entrada de luz natural, techos altos y acabados artesanales de lujo que crean espacios cálidos, elegantes y atemporales.
PLANTA PRINCIPAL
La distribución principal se desarrolla cómodamente en un nivel elevado sobre la calle, brindando mayor privacidad y una hermosa vista al parque central de Viena.
Cuenta con:
* Gran salón principal con chimenea y doble altura.
* Comedor con vista al parque, bodega y linternillas.
* Cocina integral abierta con isla, despensa, alacena, gabinetes y mueble de apoyo.
* Terraza junto a la cocina con vista al jardín principal y al parque.
* Cuarto de lavado y planchado.
* Medio baño para visitas.
ÁREA PRIVADA
Un elegante hall con arcos conduce a la sala de televisión y distribuye las habitaciones.
La residencia cuenta con 6 recámaras y 4 baños completos.
La suite principal ofrece:
* Terraza privada.
* Vestidor.
* Amplio estudio.
* Baño completo.
Una de las recámaras cuenta con un amplio tapanco con vista al jardín, ideal como segunda área para dormir, estudio, sala privada o espacio para adolescentes, permitiendo aprovechar al máximo el espacio.
Además, dos habitaciones comparten baño, brindando una distribución funcional para familias.
En el pasillo se encuentra una amplia sala de televisión que también puede adaptarse perfectamente como gimnasio o área de usos múltiples.
ÁREA SOCIAL Y EXTERIOR
La terraza tipo Fokolare es una magnífica estancia exterior techada con columnata y asador profesional, ideal para reuniones y eventos.
El jardín principal cuenta con un elegante muro llorón tipo cascada, además de un segundo jardín equipado con quincho de primer nivel, horno para barbacoa y amplios espacios para convivencias familiares o sociales.
Los jardines ofrecen privacidad, excelente mantenimiento y hermosas vistas.
CASA DE VISITAS
La propiedad cuenta con una casa de visitas totalmente independiente, equipada con:
* Estancia.
* Cocina.
* Dos habitaciones.
* Estudio.
* Baño completo.
Un espacio ideal para familiares, invitados, oficina privada o personal de apoyo.
EQUIPAMIENTO
La residencia incluye:
* Calentador solar para agua.
* Dos cisternas:
* 30,000 litros para agua potable.
* 10,000 litros para captación de agua pluvial.
* Sistema hidroneumático.
* Sistema de calefacción.
* Circuito de alarma.
* Cerco eléctrico.
* Cámaras de seguridad.
ESTACIONAMIENTO
Amplio estacionamiento con capacidad para 8 vehículos, distribuidos en:
* 4 cajones techados.
* 4 cajones exteriores dentro de la propiedad.
INFORMACIÓN ADICIONAL
✔️ Frente al parque principal de la Sección Viena.
✔️ Vigilancia 24 horas.
✔️ Mantenimiento mensual: $700 MXN.
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