Descripción
Terreno con cimentación | Zona estratégica Matilde, Pachuca de Soto
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión: terreno habitacional de 150 m² (10 × 15 m), completamente plano y ya cimentado, lo que te permite iniciar construcción de inmediato, sin gastos preliminares en excavación o obra gris.
Ubicado en la colonia Matilde, a solo 2 minutos reales de la autopista México–Pachuca, este lote combina ubicación privilegiada, proyección urbana y ahorro técnico.
¿Por qué este terreno es diferente?
Cimentación estructural terminada
Ideal para vivienda de hasta 2 niveles. Esta etapa representa entre el 10% y 15% del presupuesto de obra, por lo que ya tienes un avance técnico real.
Ubicación estratégica
A solo 2 minutos de la autopista México–Pachuca, con conexión directa a CDMX y al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). La zona también será beneficiada por el futuro Tren CDMX–Pachuca, proyectado para 2027, lo que elevará su conectividad y plusvalía.
Zona en transición urbana
Matilde se encuentra dentro de los polígonos con regularización urbana activa, expansión de servicios y desarrollo habitacional creciente. Según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano 2022–2040, esta zona se transformará en un nodo habitacional clave.
Crecimiento del mercado
De acuerdo con SOFTEC, Pachuca concentra casi el 50% de la oferta residencial de todo Hidalgo. La vivienda media y residencial ha desplazado a la vivienda social, y zonas como Matilde, con buena conectividad, se están valorizando rápidamente.
Servicios y entorno inmediato:
Red de agua, drenaje y energía eléctrica cercanos
Transporte público y rutas directas a CDMX
Escuelas, centros de salud y comercios en radio de 5 km
Cerca de fraccionamientos como Real Toledo, Santa Matilde y El Huixmí
¿Quién debería invertir aquí?
Quienes buscan construir de inmediato con ahorro estructural
Inversionistas que apuestan por la plusvalía urbana futura
Familias que trabajan en CDMX o el AIFA, pero prefieren vivir en un entorno tranquilo, bien comunicado y con clima templado
Este terreno no solo es una buena ubicación, es una ventaja competitiva tangible: estás comprando terreno más cimentación, en una zona con datos concretos de crecimiento, desarrollo y movilidad futura.
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