Descripción
Zona Barrio de la Garita – A metros de Carretera a Dolores Hidalgo
💰 Precio
$2,750 MXN por m²
Superficie total: 234.52 m²
Precio total estimado: $644,930 MXN
📐 Características del Terreno
• Frente: 6.67 m
• Fondo: 26.65 m
• Superficie total: 234.52 m²
• Topografía aprovechable
⚡ Servicios Disponibles
✔ Agua
✔ Energía eléctrica
📄 Situación Legal
• Escrituras en orden
• Documentación lista para escriturar
• Operación inmediata
📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en Valenciana – Barrio de la Garita, a pocos metros de la carretera a Dolores Hidalgo y cercano al CIMAT.
Zona con:
• Conectividad inmediata al centro de Guanajuato
• Cercanía a instituciones académicas
• Acceso rápido a vialidades principales
• Crecimiento residencial constante
🎯 Perfil Ideal de Compra
Este terreno es ideal para:
🔹 Desarrollo de vivienda unifamiliar
🔹 Proyecto de renta para estudiantes/profesionistas
🔹 Inversión patrimonial con proyección de plusvalía
🔹 Construcción vertical ligera (según normativa municipal)
📈 Oportunidad de Inversión
Valenciana se ha consolidado como una zona con alta demanda por su ubicación estratégica y su conexión con puntos clave de la ciudad.
Precio competitivo por m² en comparación con zonas consolidadas del centro histórico.
Excelente opción para inversionistas que buscan:
• Entrada accesible
• Bajo costo por m²
• Potencial de apreciación a mediano plazo
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