Descripción
🏞️ Ficha de Terreno en Venta – Sahé, Tixpéhual, Yucatán
📍 Ubicación
Localidad: Sahé, comisaría del municipio de Tixpéhual, Yucatán, México.
Acceso: A 600 m de la carretera no pavimentada que lleva al pueblo.
Referencia local: Detrás del matadero de Kekén (zona de actividad industrial/logística).
📐 Características Generales
Superficie: 10.5 hectáreas (105,000 m²).
Tipo de propiedad: Privada, con documentación en regla (escrituras listos para transferencia).
Topografía: Terreno rural plano sin vegetación densa, ideal para diversos usos.
Servicios actuales:
Sin vialidad pavimentada.
Sin luz eléctrica conectada.
Sin agua potable instalada.
Distancias clave:
Aproximadamente a pocos minutos de la planta Kekén y poblado de Sahé, zona con actividad económica creciente.
📈 Potencial de Plusvalía
📊 Región en crecimiento:
La zona alrededor de Sahé y al oriente de Mérida es considerada de desarrollo económico y expansión industrial/residencial, especialmente hacia el corredor Mérida–Cancún.
Terrenos de tamaño similar (9 ha) en Sahé se promocionan como ideales para desarrollos habitacionales o industriales debido a cercanía con infraestructuras clave.
📈 Plusvalía en Yucatán:
El mercado inmobiliario en el estado muestra crecimiento sostenido, con tasas de apreciación de más del 10 % anual comparado con promedios nacionales más bajos.
El incremento demográfico y demanda de terrenos cerca de Mérida impulsan la valorización de propiedades rurales accesibles pero bien ubicadas.
🚀 Factores Estratégicos
✔ Cercanía a infraestructura en expansión:
Relativo acceso a plantas industriales como Kekén, lo que puede atraer servicios y mano de obra.
La zona está en tendencia de crecimiento logístico e industrial al oriente de Mérida.
✔ Proyectos de movilidad e infraestructura:
El Tren Maya y estaciones cercanas (por ejemplo, Estación Mérida Teya) están generando expectativas de conectividad y valorización en comunidades cercanas a Mérida y la región en general.
🌴 Potencial Turístico del Estado
Aunque Sahé en sí no es un destino turístico tradicional, el estado de Yucatán ofrece un entorno con múltiples atractivos:
Cerca de sitios arqueológicos, cenotes y rutas culturales del Territorio Maya, que atraen turismo nacional e internacional.
La ciudad de Mérida es un centro turístico y cultural en crecimiento, lo que refuerza la demanda de propiedades en su periferia.
El turismo en Yucatán continúa fuerte gracias a su patrimonio natural, arqueológico y cultural, lo que indirectamente impulsa la plusvalía regional.
🏗️ Usos Sugeridos del Terreno
📌 Versátiles, entre ellos:
Proyectos agrícolas o ganaderos de mediana escala.
Desarrollo de vivienda rural/ecoaldeas.
Almacenaje, logística ligera, talleres o patio de maquinaria.
Inversiones de largo plazo con potencial para subdivisión conforme crezca la urbanización de la zona cercana.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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