Descripción
Terreno de 4,890.00 m² en lateral Periférico Norte (puente Cholul / Altabrisa). Frentes: 38.90 m (Periférico) y 40.50 m (C.6). Fondos: 120.82 m / 126.95 m.
Ideal para inversionistas y desarrolladores que busquen capitalizar una ubicación privilegiada con proyectos como:
Departamentos (vivienda vertical)
Comercial + Habitacional (planta baja comercial y niveles superiores de vivienda)
Locales comerciales / oficinas / servicios
Desarrollos de uso mixto a mediana escala
Precio: $60,000,000 MXN.
¡Alta visibilidad y conectividad estratégica!
Ubicación:
Lateral Periférico Norte (a la altura del puente de Cholul / acceso a Plaza Altabrisa), Santa Rita Cholul — zona norte de Mérida. (Accesos directos por Periférico: incorporación y salidas hacia Altabrisa y el norte de la ciudad).
Precio: $60,000,000.00 MXN
Superficie: 4,890.00 m² (38.90 m frente sobre periférico × fondo variable — ver medidas de frentes y fondos reales).
Frentes y medidas:
Lateral Periférico Norte (vía lateral): 38.90 m.
Calle 6 de Santa Rita Cholul: 40.50 m.
Fondos laterales: 120.82 m y 126.95 m (orientación que permite adaptar el proyecto según conveniencia).
Uso sugerido:
Usos mixtos (comercial + oficinas + bodegas ligeras / locales ancla), plazas de servicios, showroom / venta al por mayor, estaciones de servicio con comercio anexo, desarrollo mixto vertical (planta baja comercial + torres medianas de oficinas/hotel boutique).
Ventajas clave para inversionistas y desarrolladores
Exposición y flujo vehicular constante: ubicado en la lateral del Periférico Norte — una de las principales arterias del norte de Mérida con afluencia elevada en distintos tramos (reportes locales y análisis viales indican aforos importantes en el anillo; en publicaciones se ha citado un aforo aproximado del orden de 100,000–150,000 vehículos diarios en el anillo en tramos de mayor tránsito, mientras que documentos institucionales y medios han señalado que el Periférico fue originalmente proyectado para mucho menor aforo, lo que explica la alta demanda y oportunidad comercial en sus laterales).
Conectividad estratégica:
Acceso directo por Periférico hacia el norte y centro de la ciudad; conexión rápida al corredor comercial de Altabrisa (puente Cholul — Altabrisa), lo que amplía la afluencia para comercio, oficinas y servicios.
Flexibilidad de proyecto:
Frentes amplios a dos calles y fondos irregulares que permiten orientar el desarrollo hacia la lateral o hacia la calle interna, optimizando fachadas comerciales, accesos de carga y maniobra de vehículos.
Atractivo regional:
Zona norte con crecimiento residencial y comercial — buena sinergia para usos mixtos que exploten tráfico de paso y demanda local.
Tiempo a costa:
Según datos locales y por la ubicación al norte de Mérida, accesos a la costa (Puerto Progreso / playas cercanas) son rápidos; el usuario indicó ~30 minutos aprox. desde esta ubicación al litoral.
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