Descripción
Terreno estratégico en Chapala, Jalisco
📍 Ubicación premium
Hidalgo #304 esq. Lourdes, Col. La Floresta, Chapala, Jalisco
A solo:
1.3 km de la plaza principal
1.5 km del malecón
Zona turística consolidada y de alta plusvalía
📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 1,515.49 m²
Frente: 34.41 m
Fondo: 50.04 m
Topografía: Regular (ideal para proyecto)
Precio: $12,000 MXN/m²
🧭 USO DE SUELO Y NORMATIVA
Clasificación: Área Urbanizada (AU)
Uso permitido:
Habitacional Unifamiliar Densidad Baja (H2-U)
Dictamen oficial:
✔️ PROCEDENTE PARA SUBDIVISIÓN
⚠️ RESTRICCIONES Y CONSIDERACIONES
(Información clave para desarrollo)
Restricción por vialidad (frente a vialidad principal)
Restricción por drenaje
Presencia de fallas geológicas (requiere análisis técnico estructural)
👉 Estas variables deben considerarse en el diseño urbano y estructural, pero no limitan la viabilidad del proyecto.
🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO
Este terreno es ideal para:
🏡 Proyecto habitacional
Desarrollo de residencial horizontal
Lotes premium para venta individual
Casas tipo boutique o concepto Airbnb
💼 Estrategia de inversión
Subdivisión + venta por lotes
Desarrollo progresivo por etapas
Alta demanda por ubicación turística
📊 VENTAJAS COMPETITIVAS
✔️ Ubicación dentro de zona consolidada
✔️ Cercanía a atractivos turísticos (malecón, centro)
✔️ Dictamen favorable para subdividir
✔️ Frente amplio (excelente para acceso y distribución)
✔️ Zona con alta demanda nacional e internacional
🎯 PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Desarrolladores inmobiliarios
Inversionistas patrimonialistas
Constructores enfocados en vivienda turística o residencial
📞 CONTACTO
Bienes Raíces Ocotlán
📱 333 219 0635
☎️ 392 129 0404
✉️ bienesraicesocotlan.jal@gmail.com
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