OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE GUANAJUATO

🏛️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE GUANAJUATO
💰 Precio de venta: $850,000 MXN

Propiedad ubicada en Santo Niño 12, en la zona centro de Guanajuato Capital. Una excelente oportunidad para inversionistas, arquitectos o compradores interesados en desarrollar un proyecto de rehabilitación con vistas panorámicas hacia la ciudad. 🌆

El inmueble se encuentra en estado antiguo y requiere intervención. Conserva elementos de arquitectura tradicional, como muros de mampostería y viguería de madera, que podrían integrarse a una propuesta arquitectónica conforme a su viabilidad técnica.

📐 Características:

• 88 m² de terreno.
• Aproximadamente 43 m² de construcción actual.
• Acceso peatonal por Callejón Santo Niño.
• Acceso alternativo por Callejón 5 Señores.
• Ambos callejones conectan con calle Pocitos.
• Vistas hacia el Centro Histórico y el paisaje urbano de Guanajuato.
• Universidad de Guanajuato visible como referencia dentro del entorno.
• Ideal para rehabilitación o desarrollo de un nuevo proyecto. ✨

💳 Formas de pago:

• Recurso propio.
• Crédito ISSEG, sujeto a validación, avalúo y autorización del Instituto.

⚠️ Las imágenes de transformación son únicamente referencias conceptuales de potencial y no representan el estado actual ni un proyecto arquitectónico autorizado. Cualquier intervención estará sujeta a levantamiento, factibilidad técnica, normatividad urbana, restricciones patrimoniales y autorizaciones correspondientes.

Las superficies y características se presentan con fines comerciales y deberán verificarse documental y físicamente antes de formalizar cualquier operación.

📩 Contacte a su asesor de Horizontes Mx Bienes Raíces para recibir mayor información y programar un recorrido.