Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de Prolongación Paseo Montejo, dentro del desarrollo de usos mixtos Vía Montejo, este moderno edificio corporativo se encuentra en uno de los puntos más estratégicos y con mayor plusvalía de Mérida, Yucatán. Rodeado de centros comerciales, hoteles, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional, con acceso directo a las principales avenidas de la ciudad.
Características del Espacio
• Área útil: 411.24 m²
• Área neta rentable total: 469.84 m²
• Entrega: Obra negra lista para personalizar
• Canalización eléctrica, charolas para telefonía y datos
• Conexiones para drenaje, agua potable y aire acondicionado por torre de enfriamiento
• Sistema contra incendio instalado
• Estacionamiento con 13 cajones asignados
Amenidades y Servicios
• Energía eléctrica en áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Limpieza y jardinería en áreas comunes
• Recolección de basura y fumigación
• Mantenimiento de equipos y fachadas
• Administración de la torre
• Suministro de agua potable
Condiciones de Renta
• Renta base por m²: $440.00 MXN
• Renta base mensual: $206,729.60 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $31,009.44 MXN + IVA
• Total mensual estimado: $237,739.04 MXN + IVA
• Plazo mínimo: 5 años forzosos con prórroga de 5 años
• Incremento anual conforme al INPC
• Periodo de gracia: 60 días para adecuaciones
• Depósito en garantía: 3 meses
• Seguro de responsabilidad civil y daños por 2 millones USD
Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.
Avisos Importantes:
• Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
• Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
• El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Ver Tour Virtual
