Descripción
Nave Industrial en Renta
Ciudad Industrial Otay – Tijuana
Resumen Ejecutivo
Nave industrial disponible en renta ubicada dentro de Ciudad Industrial Otay, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de Tijuana.
La propiedad ofrece infraestructura adecuada para operaciones logísticas, manufactura ligera o centros de distribución, con acceso inmediato a los principales nodos industriales y comerciales de la región.
Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en Ciudad Industrial Otay, zona que concentra una importante actividad industrial y logística.
Ventajas de ubicación:
1. A minutos de la Garita Comercial de Otay
2. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana
3. Acceso inmediato a vialidades principales
4. Conectividad con clusters aeroespaciales, electrónicos y médicos
5. Esta localización permite una operación eficiente para empresas que requieren conectividad transfronteriza con Estados Unidos.
Tipo de construcción:
Block y estructura metálica
Altura libre:
13 metros
Área de oficinas:
6,381 ft²
La propiedad cuenta con infraestructura industrial diseñada para operaciones de almacenamiento, distribución o manufactura.
Infraestructura Operativa
La nave cuenta con elementos clave para operación logística:
Área firme PB 4,944.26m2
Total de área de terreno 5,945.17m2
Área de Mezanine 608 m2
Área total rentable 5,552.26m2
Altura Mínima – Altura Máxima 5.5m-12m
Rampa de montacargas 1
Muros de Concreto, block y lamina r101
Cubierta Lamina KR18
Capacidad de transformador 1500Kva
Sistema contra incendio Gabinetes
Cajones de estacionamiento 9 cajones
Rampas de descarga en andenes 5
Andenes 2
Núcleos de baños 1
1 rampa de acceso (drive-in)
Transformador de 300 KVA
Muros de concreto
Techumbre metálica tipo KR-18
Casetas de seguridad
Esta configuración permite operaciones eficientes para centros de distribución regional o manufactura ligera.
Perfil de Usuario Ideal
La propiedad es ideal para empresas que requieren presencia estratégica en la zona industrial de Otay:
Operaciones logísticas
Centros de distribución
Manufactura ligera
Empresas de comercio internacional
Empresas con operaciones cross-border
Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica
Ubicada dentro de uno de los clusters industriales más activos de la ciudad.
Conectividad logística
Acceso inmediato a garita comercial y corredores industriales.
Infraestructura funcional
Altura, andenes y potencia eléctrica adecuados para operaciones industriales.
Mercado industrial consolidado
Zona con alta demanda de espacios industriales.
Renta
Renta mensual aproximada:
$46,920 USD mensuales
Más IVA y condiciones contractuales.
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan instalar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica dentro de Tijuana, con acceso directo a infraestructura industrial consolidada y conectividad transfronteriza.
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