Descripción
Nave industrial disponible en renta ubicada en el corazón de Otay, uno de los corredores industriales más consolidados y estratégicos de Tijuana.
Su proximidad a la Garita Comercial de Otay (aproximadamente 5 minutos) la convierte en una ubicación ideal para empresas que requieren eficiencia logística, conectividad transfronteriza y operación binacional.
La propiedad cuenta con infraestructura industrial robusta, amplias áreas de maniobra y excelente conectividad con los principales corredores industriales de la ciudad, lo que la posiciona como una excelente opción para operaciones logísticas, manufactura y distribución.
Ubicación Estratégica:
La nave se encuentra dentro del corredor industrial de Ciudad Industrial Otay, zona caracterizada por su alta concentración de empresas manufactureras y logísticas.
Ventajas logísticas de la ubicación:
1. A 5 minutos de la Garita Comercial de Otay
2. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Tijuana
3. Conectividad con Vía Rápida Alamar
4. Acceso a Corredor 2000
5. Cercanía a Otay Mesa, California
Esta ubicación permite una operación eficiente para empresas que requieren interacción constante con la cadena de suministro transfronteriza entre México y Estados Unidos.
Características Generales de la Propiedad:
Cómo se vería en una presentación profesional
Área firme PB
12,778.01 m² | 137,540 ft²
Área total de terreno
15,953 m² | 171,718 ft²
Área de mezzanine
1,739.62 m² | 18,724 ft²
Área total rentable
14,517.63 m² | 156,264 ft²
Altura libre
8.14 m – 9.65 m | 26.7 ft – 31.7 ft
La nave cuenta con infraestructura diseñada para operaciones logísticas y manufactureras de alta eficiencia.
Características principales:
1. 11 andenes de carga
2. Dos rampas de acceso
3. Capacidad eléctrica de 1,000 kVA
4. Amplias áreas de maniobra
5. Dos casetas de seguridad
6. Construcción industrial a base de bloque y estructura metálica
7. Muros de bloque de concreto con lámina KR-101
8. Techumbre metálica KR-18
Esta infraestructura permite operaciones eficientes para centros de distribución regional, manufactura avanzada o empresas de comercio internacional.
Entorno Industrial
La propiedad se encuentra cercana a importantes clusters industriales de la región, incluyendo:
Industria médica
Industria electrónica
Industria aeroespacial
Además, la zona cuenta con importantes bolsas de trabajo, lo que facilita la disponibilidad de talento para operaciones industriales.
Perfil de Usuario Ideal
Esta nave industrial es ideal para empresas como:
Centros de distribución
Operaciones logísticas
Manufactura ligera o avanzada
Empresas de comercio internacional
Operaciones de importación / exportación
Operaciones nearshore
Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica
Cercanía inmediata con la frontera y el principal corredor industrial de Otay.
Infraestructura logística
Amplio número de andenes, rampas y potencia eléctrica para operaciones industriales exigentes.
Conectividad
Acceso eficiente a vialidades principales, clusters industriales y centros de empleo.
Escala operativa
Superficie ideal para operaciones industriales medianas y grandes.
Renta Mensual
USD $121,391
Más IVA y condiciones contractuales aplicables.
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan instalar o expandir operaciones industriales en una de las zonas logísticas más importantes de la región fronteriza.
Su combinación de ubicación, infraestructura y conectividad transfronteriza la posiciona como una excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia operativa en el mercado industrial de Tijuana.
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