Descripción
Local comercial en venta o renta en Avanta Gardens – 317.07 m²
Se presenta una oportunidad inmobiliaria de alto valor para empresas del sector servicios, instituciones financieras, aseguradoras y afianzadoras que buscan establecer operaciones en un entorno con alta exposición, accesibilidad y flujo peatonal consolidado.
El inmueble cuenta con una superficie total de 317.07 m², ubicado en Nivel 1 con acceso directo a nivel de calle, lo que representa una ventaja competitiva en términos de visibilidad, accesibilidad universal y captación de usuarios.
Características estratégicas del local:
Ubicación inmediata a bahía de desembarco, facilitando el ascenso y descenso de usuarios
Colindancia directa con núcleos de circulación vertical (escaleras eléctricas y elevadores)
Integración funcional con los principales flujos peatonales del desarrollo
Frente comercial con alto potencial de exhibición y branding
Este espacio se distingue por aprovechar la topografía descendente de Av. Luis Vega y Monroy, lo que permite una conectividad transversal eficiente entre:
Planta baja (area comercial y tienda ancla)
Nivel 1 ( area comercial y explanada principal)
Nivel 2 (área gastronómica)
Subterráneos (S1 estacionamiento y locales comerciales y S2 estacionamiento )
Dicha configuración genera un flujo continuo y natural de visitantes, incrementando significativamente la exposición del local y su capacidad de atracción.
Sobre el desarrollo
Avanta Gardens se ubica en la zona de Centro Sur, Querétaro, un corredor con alta densidad corporativa y de servicios, caracterizado por la presencia de:
Oficinas corporativas y edificios empresariales
Instituciones gubernamentales
Hospitales y servicios médicos especializados
Infraestructura vial primaria con alta conectividad urbana
El proyecto arquitectónico está diseñado para maximizar la eficiencia en la circulación peatonal, favorecer la visibilidad de los locales y consolidar un ecosistema comercial orientado a servicios de alto valor.
Perfil de ocupación ideal
Este local resulta particularmente adecuado para:
Sucursales bancarias
Centros de atención financiera
Aseguradoras
Casas de cambio
Oficinas de servicios especializados
Valor diferencial
La combinación de ubicación a nivel de calle, integración con flujos verticales y accesibilidad desde múltiples niveles, posiciona este espacio como una alternativa óptima para empresas que requieren presencia estratégica, operación eficiente y alta visibilidad en el mercado de Querétaro.
Para mayor información técnica, condiciones comerciales o agendar una visita, favor de contactarnos.
Los precios fijados son vigentes durante el mes de Marzo de 2026 y pueden variar o no estar vigente despues de esta fecha, verificar previamente con el area comercial.
El precio de la Renta es por m2 y esta sujeta a cambios , solicita cotizacion.
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