Descripción
Hotel en operación con 11 habitaciones actualmente en funcionamiento y 6 habitaciones adicionales pendientes de terminar, para una capacidad total proyectada de 17 habitaciones.
La propiedad cuenta con 2,600 m² de áreas comunes, 8 cajones de estacionamiento, lavandería equipada con 3 lavadoras y 3 secadoras, cuarto para personal y 6 áreas adicionales. Dispone de alberca de 4 x 7 metros con dos profundidades, terraza de 126 m², lobby de 45 m² y recepción de 32 m².
El sistema de agua caliente incluye calentador solar, complementado con boiler de 150 litros como respaldo o para uso de emergencia.
Se estima una inversión aproximada de $550,000 MXN al costo para adecuaciones de las 6 habitaciones pendientes. No se incluye la marca comercial actual del hotel dentro del arrendamiento.
Las condiciones económicas contemplan una renta mensual de $175,000 MXN más IVA, con un depósito de garantía equivalente a 4 meses de renta y un incremento anual conforme a la inflación.
En términos operativos, el hotel presenta una ocupación anual promedio del 78% y una tarifa promedio por habitación (ADR) de $1,299 MXN.
El plazo mínimo de arrendamiento es de 5 años. El subarrendamiento estará permitido únicamente por secciones, quedando expresamente prohibido subarrendar la totalidad del inmueble.
El arrendamiento está dirigido exclusivamente a grupos hoteleros en operación, que cuenten con mínimo 2 hoteles activos.
Ubicación: Sierra Pirineos 181-altos, Col. Olímpica, C.P. 48330, Puerto Vallarta, Jalisco.
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