Descripción
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🏨 ¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP
📍 CONDESA, CDMX
Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.
🏢 Características Generales del Inmueble
📐 Terreno: 182 m²
🧱 Construcción: 604 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 15.2 m
🏗️ Niveles: 4
🔢 Unidades totales: 27
🛏️ 21 habitaciones tipo Airbnb
💼 6 oficinas comerciales
📅 Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)
💰 Datos Financieros
💸 Precio de venta: $27,200,000 MXN
💵 Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7.35%
💡 Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.
🌟 Ventajas Clave
✅ Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.
✅ Ingresos inmediatos desde el primer día.
📍 Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.
🧱 Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.
📊 Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.
📲 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada!
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
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