Descripción
Edificio corporativo con ingresos en venta – Ciudad de México
Oportunidad de inversión en edificio de oficinas ubicado sobre Avenida Dr. Río de la Loza, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y creciente valorización dentro de la Ciudad de México.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,366 m² con aproximadamente 12,294 m² de construcción, de los cuales 11,357 m² corresponden a área rentable, lo que permite operaciones corporativas de gran escala.
Actualmente el edificio se encuentra arrendado y generando flujo constante, con ingresos aproximados de $2,370,000 MXN mensuales + IVA.
Esto representa una renta anual aproximada de $28,440,000 MXN, generando un CAP Rate estimado de 12.36% anual (calculado sin considerar IVA).
Datos relevantes del activo:
• Ubicación estratégica en zona céntrica
• Amplia superficie rentable
• Cajones de estacionamiento
• Uso de suelo para oficinas
• Ingreso mensual activo
Este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos que buscan rendimientos sólidos en bienes raíces dentro de la Ciudad de México.
Valor del inmueble: $230,000,000 MXN
Información financiera y contractual detallada disponible para inversionistas calificados.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
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