Descripción
Ubicada en la exclusiva Privada Porto Alegre, esta propiedad destaca por su diseño de techos altos, ventilación cruzada y un equipamiento completo que garantiza confort y ahorro energético inmediato. Situada en Santa Gertrudis Copó, goza de una ubicación privilegiada al norte de Mérida, con acceso rápido al Periférico, Plaza La Isla, City Center y Hospital El Faro.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado.
• Sala y Comedor a doble altura, brindando una sensación de amplitud y frescura natural.
• Cocina Integral equipada con mesetas de granito, alacena, parrilla de gas, campana y horno.
• Recámara 4 o Estudio en planta baja con clóset y baño completo (ideal para visitas o adultos mayores).
• Terraza techada con área de asador tipo argentino.
• Piscina con acabado en Chukum y sistema de filtrado.
• Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente.
Planta Alta:
• Family Room / Sala de TV.
• Recámara Principal: Muy amplia, con balcón privado, clóset vestidor y baño completo.
• Recámara 2: Con baño completo, clóset de pared y balcón.
• Recámara 3: Con baño completo, clóset de pared y balcón.
Equipamiento de Alto Valor Incluido:
Esta casa se entrega lista para habitar, con una inversión significativa en mantenimiento y tecnología:
• Sustentabilidad: Sistema de 14 paneles solares (ahorro drástico en CFE).
• Climatización: 6 Aires Acondicionados instalados y ventiladores de techo.
• Hidráulicos: Suavizador de agua, hidroneumático, calentador y tanque estacionario.
• Detalles: Persianas en toda la casa, mosquiteros y espejos en baños.
Amenidades de la Privada:
Porto Alegre es una comunidad boutique de solo 46 lotes que ofrece:
• Seguridad privada 24/7 con acceso controlado.
• Parque central con áreas verdes y pista de jogging.
• Instalaciones subterráneas.
DATOS TÉCNICOS:
• Terreno: 300 m2( 10m x 30m)
• Construcción: 263 m2
• Precio: $6,800,000 MXN
• Mantenimiento: $2,800 MXN aprox.
Condiciones de venta:
• Propiedad libre de gravamen.
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.
• Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
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