Descripción
Arquitectura tradicional | Excelente ubicación | Alta plusvalía
Propiedad ubicada en el Centro Histórico de Mérida, una de las zonas con mayor valor cultural, turístico y patrimonial del sureste de México. Ideal para vivienda, renta tradicional, renta vacacional o proyecto boutique, gracias a su ubicación estratégica y características arquitectónicas.
Características generales:
Terreno: 245 m²
Medidas: 7 m de frente x 35 m de fondo
Construcción: 2 plantas
Recámaras: 4
Baños: 3 completos
Distribución:
Sala
Comedor
Cocina
Escaleras
Patio
Balcón
Estacionamiento: No cuenta con cochera
Ubicación – Centro Histórico:
Situada dentro del Centro Histórico de Mérida, rodeada de:
Plazas y parques tradicionales
Restaurantes, cafeterías y galerías
Museos y edificios coloniales
Comercios, mercados y servicios
Hoteles boutique y proyectos de rehabilitación
Con fácil acceso a Paseo de Montejo, barrios tradicionales y principales avenidas, manteniendo el encanto y la identidad cultural de la ciudad.
Potencial de uso:
Vivienda familiar en zona céntrica
Renta vacacional (Airbnb)
Renta a largo plazo
Hostal o casa boutique
Proyecto de remodelación con alto retorno
Plusvalía y atractivo de inversión
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor demanda nacional e internacional.
Constante rehabilitación de casas antiguas, lo que incrementa el valor de la zona.
Alta demanda turística durante todo el año.
Propiedades céntricas mantienen alta liquidez y estabilidad de precio.
Excelente opción para inversionistas patrimoniales.
Situación legal:
La propiedad cuenta con una hipoteca vigente de INFONAVIT por $650,000 MXN.
El pago mensual actual es de $1,300 MXN.
La hipoteca se liquida en su totalidad al momento de la compra-venta, quedando la propiedad libre de gravamen para el nuevo propietario.
Consideraciones importantes:
No cuenta con estacionamiento (característica común en propiedades del Centro Histórico).
Ideal para compradores que valoran ubicación, arquitectura y potencial de valorización sobre coche.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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