Descripción
🏠 Casa con Locales Comerciales para Remodelar en Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos
💰 Precio de Venta: $2,180,000 MXN
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📍 Ubicación
Colonia Carolina, Cuernavaca, Morelos.
A unos pasos del “Triángulo” y muy cerca de zona comercial, iglesias, escuelas y transporte público a menos de 100 m.
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📐 Datos del Terreno
Superficie de terreno: 182.00 m²
Superficie de construcción: 415.00 m²
Forma del terreno: Trapezoidal
Topografía: Pendiente ascendente poniente a oriente
Uso de suelo autorizado: Habitacional y comercial (Entorno H4)
Uso actual: Habitacional y comercial
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🏗️ Distribución y Características
Planta baja:
Local amplio (posibilidad de dividir en dos locales)
Cocina amplia
Dos medios baños (hombre y mujer) con dos lavamanos
Cuarto de dos ambientes
Cuarto de tres ambientes con baño completo
Pileta y fregadero
Primer nivel:
Pasillo distribuidor
Una recámara con clóset conectada a otra recámara con baño completo
Cocina con espacio para sala-comedor
Un cuarto grande con baño (de 3–4 ambientes)
Otro cuarto sin baño (de 2 ambientes)
Segundo nivel:
Zotehuela techada con estructura de fierro y cubierta de poliestireno
Tres cuartos
Un baño completo
👉 En total, la propiedad cuenta con 12 cuartos, la mayoría conectados entre sí, lo que permite una amplia flexibilidad de uso.
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🚗 Estacionamiento
No cuenta con cochera techada, pero hay espacio para 3–4 autos sobre la calle frente al inmueble.
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🌆 Entorno y Servicios
Zona de densidad media, nivel socioeconómico clase media
Servicios públicos completos: agua potable con toma domiciliaria, red eléctrica, alumbrado público, red telefónica, recolección de basura y transporte público
Calles asfaltadas, banquetas y guarniciones de concreto
Sin servidumbres ni restricciones registradas
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⚖️ Situación Legal
La propiedad estuvo en litigio, pero cuenta con juicio resuelto a favor de los propietarios.
Lista para escriturar.
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💡 Ideal para:
Gracias a su uso de suelo habitacional y comercial, esta propiedad ofrece un gran potencial para distintos proyectos, como:
🏘️ Casa habitación multifamiliar
🏢 Oficinas, consultorios o despachos
🏨 Hostal o casa de huéspedes
🏫 Escuela, guardería o academia
🏪 Negocio con vivienda integrada (local + vivienda)
🛏️ Renta de cuartos o departamentos
Su ubicación y distribución la hacen una excelente oportunidad para inversionistas o para quien busque un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
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