BODEGA EN VENTA EN ALDEA PARK 1

🏭 Bodega Industrial en Venta con Inquilino | Aldea Park I – Zapopan

📍 Ubicación:
Calle Jilgueros 1293, Col. La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco.
Dentro de un parque industrial Clase A con ubicación estratégica en la zona metropolitana de Guadalajara, una de las zonas industriales mas consolidadas de la ZMG. Con acceso a carretera a Nogales y a las principales vías hacia el norte del país.

NAVE INDUSTRIAL
- Superficie de terreno: 5,408.65 m²
- Superficie total de nave: 4,077 m²
- Superficie de oficinas: 930 m²
- Altura libre: 10 m
- 2 rampas para carga y descarga con cortina de 4.20 m de ancho x 4.20 m de alto
- 2 andenes de carga y descarga de 4.25 m de ancho x 16 m de profundidad
- 30 cajones de estacionamiento
- Iluminación tipo LED
- Transformador compartido de 300 KVA
- Piso de concreto MR40, con resistencia de 300 kg/cm² y capacidad de carga de 5 ton/m²
- Seguridad 24/7
- 💼 Propiedad rentada actualmente con un CAP RATE del 8.5%

EL PARQUE CUENTA CON:
- Seguridad y vigilancia 24/7
- Caseta de control de ingreso
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico
- Vialidades interiores de concreto hidráulico de 17 m de ancho
- Red eléctrica en media y baja tensión
- Alumbrado LED
- Red para voz y datos
- Red pluvial y sanitaria
- Pozo de agua propio
- Planta de tratamiento

AMENIDADES
- Business Center
- Áreas de descanso y comedores al aire libre
- Estacionamiento de visitas
- +7,000 m² de áreas verdes
- CCTV con monitoreo 24/7
- 💰 Precio de venta: Consultar

📍 Ubicación premium y alta plusvalía en Zapopan.
Ideal para inversionistas que buscan un activo industrial rentable y seguro.