Descripción
Bodega Industrial Clase A con Certificación EDGE
Esta es una bodega industrial de Clase A, diseñada con altos estándares de calidad, seguridad y sostenibilidad, ideal para operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera que busquen la máxima eficiencia y el cumplimiento de objetivos ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).
📐 Características Generales y Dimensiones
Superficie Total: 12,500 \, m^2.
Flexibilidad: La superficie es divisible hasta en 8,027 \, m^2, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades específicas de su operación.
Altura Libre: 5.5 metros (16.4 pies), optimizando el espacio vertical para el almacenamiento.
Piso Industrial: Acabado Ashford (alto rendimiento y resistencia) con una capacidad mínima de 3 \, \text{ton}/\text{m}^2, apto para tráfico pesado y racks de alta densidad.
Estructura: Espacio entre columnas de 25 \times 10 \, \text{m}
Techo: Ligeramente inclinado, con lámina R-101, para una protección duradera y eficiente.
Iluminación Interior: 250 \, \text{luxes}
🚛 Logística y Acceso
Andenes de Carga: Cuenta con 18 puertas de carga (andenes)
Estacionamientos Administrativos: 1 espacio por cada 201 \, m^2 de bodega, con un total de 127 espacios dedicados al personal de oficina y visitantes.
Estacionamientos para Vans/Personal: 1 espacio por cada 198 \, m^2, con 131 espacios ubicados al interior de la nave para el personal operativo, priorizando la seguridad.
⚡ Infraestructura de Servicios
Energía Eléctrica: Dispone de un transformador de 225 \, \text{KVA} (son 3 unidades. subestación eléctrica, garantizando potencia suficiente y estable para grandes operaciones. Incluye infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior.
Protección Contra Incendios: Red centralizada basada en hidrantes y mangueras, cumpliendo con el estándar NOM-02 (MX), asegurando la seguridad y el cumplimiento normativo.
Servicio de Agua: Sistema hidráulico independiente con dos cisternas que suman una capacidad de 600 \, m^3, garantizando el suministro constante para uso operativo y contraincendios.
Infraestructura Sanitaria: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas preparadas para cada inquilino, facilitando la rápida adecuación de las oficinas y áreas de servicio.
🛡️ Seguridad y Sostenibilidad (ESG)
Seguridad
Parque Seguro: Ubicada dentro de un parque industrial con acceso restringido y barda perimetral, brindando un entorno seguro.
Caseta de Seguridad: Control de acceso 24/7 para el registro de personal y vehículos.
Sostenibilidad y Eficiencia (EDGE Certified) 🌳
Esta propiedad cuenta con la Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación de edificios verdes del IFC (parte del Grupo del Banco Mundial), lo que se traduce en:
Ahorro Operativo: La bodega está diseñada para lograr un ahorro mínimo del 20% en el consumo de energía y agua respecto a una edificación estándar local. Esto reduce significativamente los costos operativos fijos (luz, agua) para el cliente final.
Compromiso ESG: La certificación EDGE apoya directamente los objetivos de Responsabilidad Social Corporativa (ESG) de su empresa, posicionándola como un líder en prácticas de construcción y operación sostenibles.
Eficiencia de Materiales: Se ha optimizado la energía incorporada en los materiales de construcción, reduciendo el impacto ambiental del edificio.
Valor Agregado: Otorga reconocimiento internacional a su operación y puede facilitar el acceso a financiamiento verde o mejores seguros.
En resumen, esta bodega ofrece una solución inmobiliaria de primer nivel, combinando una infraestructura técnica superior con el compromiso de una operación sostenible y económica gracias a su certificación EDGE.
Mantenimiento 1.25 usd/m2 No Incluido enla renta
Ubicación privilegiada dentro de la CDMX
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*
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