Description

Terreno estratégico en Chapala, Jalisco

Ubicación premium
Hidalgo #304 esq. Lourdes, Col. La Floresta, Chapala, Jalisco
A solo:

1.3 km de la plaza principal
1.5 km del malecón
Zona turística consolidada y de alta plusvalía
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 1,515.49 m²
Frente: 34.41 m
Fondo: 50.04 m
Topografía: Regular (ideal para proyecto)
Precio: $12,000 MXN/m²
USO DE SUELO Y NORMATIVA

Clasificación: Área Urbanizada (AU)
Uso permitido:

Habitacional Unifamiliar Densidad Baja (H2-U)

Dictamen oficial:
PROCEDENTE PARA SUBDIVISIÓN

RESTRICCIONES Y CONSIDERACIONES

(Información clave para desarrollo)

Restricción por vialidad (frente a vialidad principal)
Restricción por drenaje
Presencia de fallas geológicas (requiere análisis técnico estructural)

Estas variables deben considerarse en el diseño urbano y estructural, pero no limitan la viabilidad del proyecto.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Este terreno es ideal para:

Proyecto habitacional
Desarrollo de residencial horizontal
Lotes premium para venta individual
Casas tipo boutique o concepto Airbnb
Estrategia de inversión
Subdivisión + venta por lotes
Desarrollo progresivo por etapas
Alta demanda por ubicación turística
VENTAJAS COMPETITIVAS

Ubicación dentro de zona consolidada
Cercanía a atractivos turísticos (malecón, centro)
Dictamen favorable para subdividir
Frente amplio (excelente para acceso y distribución)
Zona con alta demanda nacional e internacional

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Desarrolladores inmobiliarios
Inversionistas patrimonialistas
Constructores enfocados en vivienda turística o residencial
CONTACTO

Bienes Raíces Ocotlán
333 219 0635
392 129 0404
bienesraicesocotlan.jal@gmail.com