Description

Terreno en Breña con una doble vocación: Industrial y Agrícola. Ubicado estratégicamente en la Colonia San Martín de las Pirámides, Estado de México, este predio plano e irregular es perfecto para desarrolladores e inversionistas con visión.

Características
Superficie Ideal: 11,518.00 m² privativos y vendibles (según escrituras).
Uso de Suelo: Clasificado como HRC/1/20 (Habitacional Rural con Comercio y Servicios), con potencial para hasta 1 nivel de altura y 20% de área libre.
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 0.80 veces la superficie, permitiendo una construcción máxima de hasta 9,214.40m2
Coeficiente de Ocupación Máxima (COS): 80%.

Ubicación y Accesibilidad: Fácil acceso, vías importantes, Carretera Federal 132D (Santiago Tomatlán - Tepexpan) a solo 770 metros al Poniente, de alta intensidad vehicular.

Topografía y Configuración: Terreno plano y de forma irregular con dos frentes
Entorno de Baja Densidad: Clasificación de zona Habitacional Campestre

Actualmente, el inmueble se encuentra en una zona rural con infraestructura en desarrollo.
Precio Total: $5,000,000.00 MN