Description

Casa en Venta – Paseo Madero, Zona Embajadoras, Guanajuato Capital

Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial residencial y comercial, ubicada en Paseo Madero, una de las calles más transitadas y emblemáticas de la zona Embajadoras, en pleno corazón de Guanajuato Capital.
Construida sobre un terreno de 323 m² y con 273 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada que ofrece una combinación ideal entre hogar, inversión y negocio.


Primer nivel:
-Cochera y amplia para tres autos.
-Sala principal con chimenea y acabados en madera.
-Comedor espacioso e iluminado con detalles artesanales.
-Cocina integral con barra y acabados en madera.
-Recámara principal con baño completo compartido con el área social.
-Patio de servicio amplio.
-Cuarto de servicio con baño completo.

Segundo nivel:
-Sala de TV o estancia iluminada con clósets de blancos.
-Dos recámaras tipo master suite, cada una con baño -completo; una de ellas con walking closet.
-Terraza amplia con bonita vista.

Adicional:
-Local comercial a pie de calle con baño completo, ideal para oficina, tienda o cafetería.

Equipamiento: 5 tinacos, boiler de paso (requiere renovación), servicios independientes para casa y local, tanque estacionario.
Libre de gravamen y lista para escriturarse.

Ubicación y potencial:
Situada sobre Paseo Madero, una vialidad clave de la ciudad, esta propiedad ofrece gran plusvalía y conectividad con el centro, Embajadoras y San Javier. Su local comercial permite uso mixto y la casa puede adaptarse fácilmente para renta vacacional o proyectos tipo Airbnb y Booking, garantizando un excelente retorno de inversión por su cercanía a los principales atractivos turísticos.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.